Mimarlık & İnşaat
Arsadan anahtara: mimari ve proje danışmanlığı
İmar analizinden fizibiliteye, mimari projeden kentsel dönüşüme — ZRN koordinasyonunda, güçlü mimar partnerimizle uçtan uca destek.
Kısa cevap: ZRN, gayrimenkul danışmanlığının yanında mimari ve proje tarafını güçlü mimar partneriyle, kendi koordinasyonunda yürütür. İmar analizi, fizibilite, mimari proje, tadilat ve kentsel dönüşümde tek muhatabınız ZRN olur.
Kapsam
Tek çatı altında uçtan uca
İmar Durumu Analizi
Arsanın imar planı, emsal (KAKS), TAKS, çekme mesafeleri ve yapılaşma hakkının net çıkarımı. Ne, nereye, ne kadar yapılabilir?
Fizibilite & En Verimli Kullanım
Maliyet, satış/kira değeri ve getiriyi karşılaştırarak arsanın en verimli kullanımının tespiti: sat, kat karşılığı ver ya da yap-sat.
Mimari Proje & Tasarım
Konut, villa ve ticari yapılar için ihtiyaca ve imara uygun mimari avan/uygulama projeleri; güçlü mimar partnerimizle.
Tadilat & İç Mimari
Mevcut konut/işyerinde değer artıran tadilat, yenileme ve iç mimari çözümleri; kiraya/satışa hazırlık.
Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı
Riskli yapı tespitinden hak sahipliği ve süreç yönetimine kadar kentsel dönüşümde yol haritası ve koordinasyon.
Proje Yönetimi / Anahtar Teslim
Ruhsattan iskâna; süreç, takvim ve kalite koordinasyonu. Tek muhatap ZRN, sahada güçlü partner ekip.
Arsa Sahibiyseniz
Arsanızı en doğru şekilde değerlendirin
Üç yol var; hangisinin sizin için en kârlı ve en güvenli olduğunu fizibilite ile birlikte kararlaştırırız.
Satmak
Hızlı nakit. Doğru fiyatlama ve sunumla en iyi değeri hedefleriz.
Kat karşılığı vermek
Sermaye koymadan daire sahibi olmak. Sözleşme şartları ve müteahhit seçimi kritik; yanınızda kurgularız.
Yap-sat / kendi yapmak
En yüksek getiri potansiyeli, en yüksek koordinasyon. Fizibilite + proje + süreç yönetimini birlikte yürütürüz.
Tadilat & Dekorasyon
Yaşamak ya da satmak için, değer katan yenileme
Yeni yapı şart değil. Doğru tadilat ve iç mimari dokunuşu; konforu artırır, satış/kira değerini yükseltir. Kapsamı bütçenize göre, partner ekibimizle birlikte kurgularız.
Komple Tadilat & Yenileme
Eskiyen konut/iş yerinde zemin, tesisat, elektrik ve mekân kurgusunun baştan yenilenmesi.
Mutfak & Banyo
Değeri en çok etkileyen iki mekânda modern, kaliteli ve bütçeye uygun yenileme.
İç Mimari & Dekorasyon
Mekânı işlevsel ve estetik kurgulayan iç mimari tasarım, mobilya ve aydınlatma çözümleri.
Satışa / Kiraya Hazırlık
Doğru, ölçülü dokunuşlarla mülkün algısını ve değerini yükselten satış/kiralama öncesi yenileme.
Nasıl İlerler
Ruhsattan iskâna, adım adım
İmar ve fizibiliteden mimari projeye, ruhsattan teslim ve iskâna kadar tek koordinasyon.
- 01
Yer & imar analizi
Arsa/parsel imar durumu, yapılaşma hakkı ve kısıtlar.
- 02
Fizibilite
Maliyet–değer–getiri; en verimli senaryonun seçimi.
- 03
Mimari proje
İhtiyaç programına ve imara uygun tasarım.
- 04
Ruhsat süreci
Belediye onayları ve ruhsat koordinasyonu.
- 05
İnşaat & kontrol
Saha yönetimi, takvim ve kalite takibi.
- 06
İskân & teslim
Yapı kullanma izni ve anahtar teslim.
Mimarlık & İnşaat · S.S.S.
İmar, proje ve süreç hakkında
ZRN bir gayrimenkul ve danışmanlık şirketidir; mimari ve proje tarafını güçlü mimar partnerimizle, ZRN koordinasyonunda yürütürüz. Yani tek muhatabınız ZRN olur, teknik işi alanında uzman ekip üstlenir.
İmar durumu (emsal, TAKS/KAKS, çekme mesafeleri), tapu türü ve hisse durumu, zemin/jeolojik durum, yola cephe ve altyapı en kritik başlıklardır. Satın almadan önce imar ve fizibilite analizini birlikte yaparız.
Emsal (KAKS), arsa alanına göre toplam inşaat alanı hakkını; TAKS, taban oturum oranını gösterir. Bu değerler arsaya kaç m² ve kaç katlı yapı yapılabileceğini belirler. Analizini sade bir raporla sunarız.
Bu, arsanın konumu, imar hakkı, bütçeniz ve risk tercihinize bağlıdır. Fizibilite çalışmasıyla her senaryonun maliyet, süre ve getirisini karşılaştırıp size en uygun yolu öneririz.
Evet. Riskli yapı tespiti, hak sahipliği, müteahhit/sözleşme değerlendirmesi ve süreç koordinasyonunda yol gösteririz. Amaç, hak sahiplerinin en adil ve güvenli sonuca ulaşmasıdır.
ZRN Realty
Projenizi konuşalım
Arsanızı, fikrinizi veya mevcut yapınızı anlatın; imar ve fizibilite ile başlayıp en doğru yolu birlikte çizelim.