Belgeler & Şablonlar
Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi
Satış vaadi sözleşmesi, henüz tapu devri yapılmadan tarafların satışı ileride gerçekleştirmeyi taahhüt etmesini sağlar (örneğin kredi, imar veya inşaat süreci beklenirken). Tarafları bağlar ve koşulları baştan netleştirir.
ÖNEMLİ: Bu sözleşmenin geçerli olabilmesi için noterde 'düzenleme şeklinde' yapılması zorunludur. Aşağıdaki örnek, tarafların içeriği önceden hazırlaması ve anlaması içindir; tek başına imza geçerlilik sağlamaz.
Kısa cevap: Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi, tarafların bir taşınmazı ileride belirlenen koşullarla alıp satmayı karşılıklı taahhüt ettiği sözleşmedir. GEÇERLİLİK için noterde 'düzenleme şeklinde' yapılması şarttır; ayrıca tapu siciline şerh edilerek üçüncü kişilere karşı güçlendirilebilir. Aşağıdaki metin örnek/taslaktır, noter düzenlemesi yerine geçmez.
Nelere Dikkat?
Noter şartı
Geçerlilik için noterde 'düzenleme şeklinde' yapılmalıdır; adi yazılı metin yeterli değildir.
Tapu şerhi
Sözleşme tapu siciline şerh edilerek üçüncü kişilere karşı korunabilir.
Bedel & plan
Satış bedelini, ödeme planını ve devir tarihini açıkça yazın.
Cezai şart
Caymanın sonuçlarını (cezai şart) belirlemek iki tarafı da korur.
Aşağıdaki belgeyi ekranda doldurun; hazır olunca yazdırın veya PDF olarak kaydedin.
ZRN REALTY
Güven · Değer · Gelecek
Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi
zrnrealty.com
0216 420 10 10
Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi
⚠ Geçerlilik için bu sözleşme NOTERDE "düzenleme şeklinde" yapılmalıdır. Aşağıdaki metin, notere gitmeden önce içeriği hazırlamanız içindir.
1. Taraflar
Satış Vaadinde Bulunan (Satıcı)
Satış Vaadini Kabul Eden (Alıcı)
2. Taşınmaz
3. Bedel & Ödeme
4. Taahhüt & Özel Şartlar
Taraflar, yukarıda belirtilen taşınmazın belirlenen bedel ve koşullarla, kararlaştırılan tarihte satışının (tapu devrinin) yapılacağını karşılıklı olarak kabul, beyan ve taahhüt eder. Caymanın sonuçları (cezai şart) aşağıda belirtilir:
İşbu sözleşme noterde düzenleme şeklinde onaylanmak üzere taraflarca hazırlanmış ve okunarak imza altına alınmıştır.
Satıcı (Vaadeden)
Tarih & İmza
Alıcı (Kabul Eden)
Tarih & İmza
Belge · S.S.S.
Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi hakkında merak edilenler
Evet. Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin geçerliliği, noterde 'düzenleme şeklinde' yapılmasına bağlıdır. Adi (noter dışı) yazılı sözleşme bu açıdan geçerli sayılmaz; bu yüzden örneği hazırlayıp notere gidin.
Hayır. Satış vaadi, ileride satış yapma taahhüdüdür; mülkiyet tapuda devirle geçer. Vaad, tarafları bağlar ve gerektiğinde tapu devrini talep hakkı (cebri tescil) doğurabilir.
ZRN Realty
Sürecin tamamında yanınızdayız
Sözleşme, depozito ve teslim adımlarında doğru yönlendirme için danışmanımıza yazın.